香江控股,目前主要持有什么类型的物业

答:深圳香江控股股份有限公司目前独资或控股了深圳福田商厦、深圳市香沙里步行街、广东龙川国际物流园、上海虹桥万科中心等综合性商业地产项目。

香江控股,目前主要持有什么类型的物业
(图片来源网络,侵删)

香江控股手中持有的商业物业的现状如何?

答:截至 2023 年三季度末,香江控股管理的待开发土地总建筑面积为 33.8 万平方米,已开发的物业总建筑面积为 205.9 万平方米,其中已出租率为 86.2%,实现租金收益 1.4 亿元。

香江控股是如何获取这些商业物业的?

答:香江控股通过自建、收购、租赁等方式获取商业物业,具体方式如下:

获取方式 项目 内容
自建 深圳福田商厦 自行投入资金建设且整体持有
收购 上海虹桥万科中心 收购部分股权且拥有控股权
租赁 深圳市香沙里步行街 取得土地的使用权并建造商业建筑

香江控股商业物业的分布情况如何?

答:香江控股的商业物业分布在多个一线、二线城市,具体分布情况如下:

城市 物业名称 建筑面积 (万平方米)
深圳 福田商厦、香沙里步行街 12.3、35.6
上海 虹桥万科中心 58.6
长沙 龙川国际物流园 83.2
其他 零散商业物业 15.9

香江控股的商业物业收益情况如何?

答:香江控股商业物业的收益主要来自租金收入,近年来租金收入呈现逐步上升趋势:

年度 租金收入 (亿元)
2020 1.2
2021 1.4
2022 1.6
2023 (三季度) 1.4

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