答:深圳香江控股股份有限公司目前独资或控股了深圳福田商厦、深圳市香沙里步行街、广东龙川国际物流园、上海虹桥万科中心等综合性商业地产项目。
香江控股手中持有的商业物业的现状如何?
答:截至 2023 年三季度末,香江控股管理的待开发土地总建筑面积为 33.8 万平方米,已开发的物业总建筑面积为 205.9 万平方米,其中已出租率为 86.2%,实现租金收益 1.4 亿元。
香江控股是如何获取这些商业物业的?
答:香江控股通过自建、收购、租赁等方式获取商业物业,具体方式如下:
获取方式 | 项目 | 内容 |
---|---|---|
自建 | 深圳福田商厦 | 自行投入资金建设且整体持有 |
收购 | 上海虹桥万科中心 | 收购部分股权且拥有控股权 |
租赁 | 深圳市香沙里步行街 | 取得土地的使用权并建造商业建筑 |
香江控股商业物业的分布情况如何?
答:香江控股的商业物业分布在多个一线、二线城市,具体分布情况如下:
城市 | 物业名称 | 建筑面积 (万平方米) |
---|---|---|
深圳 | 福田商厦、香沙里步行街 | 12.3、35.6 |
上海 | 虹桥万科中心 | 58.6 |
长沙 | 龙川国际物流园 | 83.2 |
其他 | 零散商业物业 | 15.9 |
香江控股的商业物业收益情况如何?
答:香江控股商业物业的收益主要来自租金收入,近年来租金收入呈现逐步上升趋势:
年度 | 租金收入 (亿元) |
---|---|
2020 | 1.2 |
2021 | 1.4 |
2022 | 1.6 |
2023 (三季度) | 1.4 |
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